南山区补办房产证需要房屋检测报告办理单位

深圳市住建工程检测有限公司

南山区补办fang产证需要fang屋检测报告办理单位

fang屋、厂fang建造过程中、停gong续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等fang屋改建时，需要对原有fang屋、厂fang结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。fang屋、厂fang改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

1、检测项目

通过检测fang屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对fang屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

2、适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的fang屋，尤其是保护建筑、城市生命线gong程以及改建加层gong程。

3、检测内容及过程

1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

3）检测过程：

1、收集fang屋的地质勘察报告、竣gong图和gong程验收文件等原始资料，必要时补充进行gong程地质勘察。

2、全面检查和记录fang屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析fang屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、fang屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般fang屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行fang屋抗震能力综合评价。

fang屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，fang屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定；否则应由二级抗震鉴定做出判断。

6、对现有fang屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的fang屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

fang屋抗震能力检测

检测项目：通过检测fang屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对fang屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的fang屋，尤其是保护建筑、城市生命线gong程以及改建加层gong程。

1、桩基的检测

对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础gong程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为gong程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的gong作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。

2、钻孔取芯检测方法

该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施gong难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。

专注科研、检测和技术服务的gong程技术服务商，拥有以博士、硕士**的专业检测技术团队。公司拥有结构设计事务所资质、建筑加固特种专业gong程（结构补强）专项资质、以及CAS**认证的建筑检测单位，先后获取上海科学技术奖一等奖等多项荣誉。并参与了大量科研课题。

1. 检测标准

2.振动检测

对二层楼内共抽取4个测点对随机振动情况进行20分钟的数据采样。振动测试检测结果详见图三、图四、图五、图六。

测试gong况：个别设备未开启、部分设备未满负荷运转。

测试结果：振动测试点的振动速度为31.04mm/s，标准限值为40mm/s，现场实测结果未出标准规定的对结构影响对应的振动速度指标限值。

2.振动分析

2.1 验算参数

根据甲方的要求及提供的参数，结合现场实测数据，及机器相关信息，对结构在现有荷载作用的下振动进行了分析。

基本情况：二层、三层均放置了一定数量的设备，其中二层设备总重量约为147吨，三层设备总重约88吨。fang屋主体构造为钢筋混凝土框架结构。

计算软件：针对设备gong作时自身振动引起可能存在的结构的动过大问题进行模拟分析，为了分析设备的动力荷载作用对结构的响应影响，采用ANSYS中瞬态分析方法。

构件几何尺寸：结构梁、柱尺寸及楼板厚度按照现场实测值考虑。

材料信息：混凝土强度根据甲方要求，按照C30考虑。

fang屋结构安全检测

结构安全鉴定gong作主要内容：

1.建筑物设计文件、场地测量和岩土gong程勘察报告、施gong质量验测证明资料调查；

2.建筑结构基本情况勘查；

3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；

4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；

5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；

6.结构构件材料性能检测结果分析；

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；

8.按?建筑抗震鉴定标准?（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；

9.结构安全鉴定结论及处理意见

fang屋在使用过程中越来越多的人不重视fang屋的使用年限，等到fang屋出现安全质量事故时选择才对fang屋进行fang屋安全鉴定，其实fang屋如同人的身体一样，使用久了如果不好好保养就会有疾病缠身，同样的道理，随着fang屋的使用年限增长，fang屋也会步入老龄化，fang屋的结构构件等也会出现问题，所以要时常对fang屋结构进行fang屋安全鉴定。

fang屋在过fang屋设计使用年**要加注意fang屋的使用，不可随意对fang屋进行拆除、改建、加层、变动建筑主体和承重结构等，如需对fang屋进行以上改动，确定fang屋是否满足改造要求，在不影响fang屋结构安全的情况下可对fang屋进行改动，确定fang屋是否符合改动前提是由专业的东莞fang屋安全鉴定机构对fang屋进行fang屋安全鉴定，并到相关部门进行备案申请，在确定允许的情况下才可对fang屋进行改建、拆除等。

那么我们应当如何确定fang屋的使用年限进行fang屋安全鉴定呢？

一、建筑类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次fang屋安全鉴定评估gong作。

二、一般居住型fang屋，在使用年限满30年时，建议进行**fang屋安全鉴定，并每10年进行次fang屋安全鉴定评估。

三、当fang屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行一次fang屋安全鉴定评估。

四、建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的fang屋，建议每5年进行一次fang屋安全鉴定评估。

五、当fang屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室gong程，使用满30年，建议进行**fang屋安全鉴定评估，并每10年进行一次fang屋安全鉴定评估。

六、当fang屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次fang屋安全鉴定评估。

以上根据fang屋类型、使用年限及使用时间等情况需要进行fang屋安全鉴定，是根据各地方住建主管部门有关规定进行的分享。