崇左市房屋性鉴定单位

广东建业检测鉴定有限公司

崇左市房屋性鉴定单位

承接建筑结构房屋各种检测鉴定，厂房检测鉴定、钢结构检测鉴定，幼儿园房屋检测，危险楼房检测，抗震鉴定，广告牌检测鉴定。

　　1、建筑结构可靠性鉴定

　　2、房屋质量鉴定

　　3、施工周边房屋鉴定

　　4、拆改房屋鉴定

　　5、房屋改变用途鉴定及改变使用功能鉴定

　　6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

　　7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定

　　8、“五无”工程建筑物的检测鉴定

　　9、房屋完损等级评定和房屋事故鉴定

　　10、出租房屋租赁前鉴定

　　11、**仲裁委托鉴定

　　12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋鉴定

　　13、房屋装饰装修鉴定

　　14、建筑物的年限鉴定

　　15、灾后建筑物的鉴定

　　16、近代建筑鉴定

　　17、工业厂房鉴定

　　18、危房鉴定及各种应急鉴定

　　19、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

　　20、毛坯房屋验房服务、精装房屋验房服务、二手房交易验房服务、房屋环保检测、评价、室内环境治理

       房屋检测鉴定**单位，办理河池市各类房屋检测鉴定业务，欢迎来电咨询办理。 

　　房屋检测鉴定，就是对房屋的损坏程度和使用状况进行查勘、检测、鉴别和判断。

哪些情况下需要进行房屋鉴定。 

　　1、房屋性鉴定 

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的鉴定检查，也是房屋鉴定类型中常见的一种。 

　　2、房屋正常使用性鉴定 

　　该类型鉴定侧重考虑是否影响房屋正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 

　　3、房屋改建结构的鉴定 

　　此类型鉴定主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等，鉴定的就是复核验算，检查其结构改造对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求 

　　4、房屋构件的鉴定 

　　此类型鉴定是对局部单个构件进行鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，是否会有破坏发展的迹象等进行详细查勘鉴定。 

　　5、房屋突发事故紧急鉴定 

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏，需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。 

　　6、危险房屋及房屋完损鉴定 

　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系、但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 

　　7、**房屋鉴定 

　　此类型鉴定多发生于民事纠纷，由法院委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作。特别是现场检测工作，必须协商一致同意后方可进行。现场检测要进行工程质量检测，检测结果应该由当事人双方共同认可。 

　　8、房屋抗震鉴定 

　　受2008年汶川地震的影响，近年来房屋抗震鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于房屋抗震鉴定的重视。 

　　9、施工周边房屋影响鉴定 

　　该类型的鉴定一般分为3个阶段：即初始查勘鉴定（施工前的房屋鉴定）、阶段性鉴定（施工过程中的房屋鉴定）以及终结鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到正负零）。

检测内容：
1）房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2）房屋主要结构材料强度的检测；
3）房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4）房屋损伤状况检测；
5）房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6）房屋结构性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7）对存在的问题提出处理建议。