关于孵化器的盈利模式，无论是出租工位赚佣金还是通过卖咖啡补贴，都不是长久之计，与场地房租水电相比不值一提。在目前市场上较常见的三类孵化器上，盈利模式模糊已经是普遍现状，包括**主导的各类众创空间、高校科研院所的孵化器以及企业组织的各类内部外部孵化组织。

其中**组织的可以说是纯公益性质，财政补贴为主。但这一类能够提供的办公场所和后续服务比较有限，不足50家。剩下的大部分都是企业和科研院所组织的孵化空间，而盈利难的问题主要也存在这两类平台。而参考全国的经验，从投资项目获取回报，收取服务费是一般孵化器操作的模式，为了尽可能吸引更多项目，提高孵化转化预期，孵化平台往往会通过免费提供办公地，并且入股项目的方式吸引创业者。或者把融资宣传，推广技术等外加服务打包给创业者折价为股份，通过分流资本，减轻创业负担的方式吸引入驻。但这种模式却有一个前提，由于投资入股，获取未来收益的方式战线拉的太长，就需要强大的资金和孵化平台作支撑，很多孵化平台就处于熬不到收益回报期而较终垮掉，在没有财政补贴的支持下，很少有企业能够长周期的支撑起孵化器的运营成本，而所谓的媒体推广创业培训所带来的收益很少，融资顾问以及上市需要的服务成本又太高，可谓是入不敷出。

民治新项目：万众城孵化园
物业直租、无其他费用
先来先抢到好户型
地理位置：深圳市龙华新区民治大道985号
交通出行：深圳北站仅*车程，地铁4、5、6号线经过民治。公交线路60余条，通达全城。
面积 ：118、360、136、275、165、212、120、180、399、2000㎡等可选，层高3.5米
租金价格：55元/平米 物业管理：5/平米 空调免费使用
车位：800个，停车**
项目优势：位于深圳市宝安区民治大道985号，周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。地处深圳中轴线，大龙华商圈，地处商业中心区，交通非常便利，好招工！ 周边配套：刘厨湘菜馆、海鲜鱼馆、皇茶、黄闷鸡、鲜味快餐厅等

对于正在穿梭在创业路上的创业者来说，背靠大树好乘凉，入驻平台好成事。因此，专门为创业者“搭窝”的孵化器，就变得炙手可热，成为很多创客眼中的香饽饽。当下中国，越来越多的孵化器范式，正在被创造和实践着。
面对形形色色的孵化器，应该如何识别、甄选并且进入适合自己的孵化园？选对了孵化园，自然是心满意足，快速成长。但如果选错了，则白白浪费时间，甚至错失发展的良机。专注创业者服务和孵化园打造的企客网高级经理张经理指出，孵化园没有选后，后面的坑就太多了。因此企客网建议创业者在挑选孵化园的时候，一定要擦亮眼睛，多方对比。
孵化园有哪些类型呢？
经过调查，企客网发现，目前的孵化园类型比较多，从投资和管理主体来分，主要分为三类。创业者在入驻前，一定要仔细的了解它们的背景和服务特色。
首先是完全事业型的孵化器。完全事业型孵化器的投资主体主要是**，组织形式大部分是**科技管理部门或**开发区管辖下的一个事业单位。在这种“事业型孵化器”的运营模式具有一定的效率。**组织出资兴建、提供优惠政策、提供补贴、积极宣传和倡导，提高了企业孵化器的信誉和资金实力，方便了孵化器履行**职能、服务在孵企业。

创业团队由于比较小，种种角色通常1、2颗人，少了横向的专业交换，比较容易孤单。孵化器里10来个团队在一起，恰好可以跨项目聊谈天，找到专业层面的归属感。“良仓”的合股人中，有2000年就参加阿里巴巴，前阿里技能社区的认真人，和前阿里产品大学的认真人、《大家都是产品经理》的作者。他们会请来种种低调踏实的大牛，带着大家一起装B一腾飞，让团队的每个人私家，创业进程本身更有劳绩，终究结果是要随缘的嘛。
氛围也是一种资源，四周都是创业者，相互鼓励，比住民楼里起步很多多少了。女朋侪再嫌你陪她少，跟你吵架，大概，你找个月黑风高的晚上把她带到孵化器里看一下大家的豪情，她就能明白你更多。
说到男女朋侪，生存办事也不可少，好的孵化办事都市配上食住行，“空想小镇”就有美食街、咖啡馆、雷军的U+公寓，门口便是杭州仓前镇的古街，成熟度为几**的生存配套。
其他的，公司注册、牌号注册、财务法务税务等等这些大家搞不懂，也不想搞懂的东西，成熟的孵化办事也都是标配了。

本物业民治牛栏前房源介绍：
（1) 面积信息： 51,57,90,110㎡，160,310平，低预算，多种户型、装修状况可选；60%得房率
（2) 价格优势：55元/m2月（可议），押二付一
（3) 装修情况： 全新精装修
（4) 免租时间： 面议
（5) 看房时间： 随时可看
（6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
（1) 交通优势：
周边有民治5号线，附近有324路、333路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
（2) 周边配套：
（1）餐饮： 鸭掌轩特色火锅(民治店)、肯德基(万众餐厅)、味鲜生黄焖鸡米饭(牛栏前店)等
（2）娱乐： 龙乾茶艺商行、乡驿茶艺商行、K-100KTV等
（3）银行： 平安银行(民治支行)、平安银行24*自助银行(深圳民治支行)、中国邮政储蓄银行ATM等
一.楼盘名称：万众城孵化园
二.地理位置：深圳市龙华新区民治大道
三.交通出行：深圳北站仅*车程，地铁4、5、6号线经过民治。公交线路60余条，通达全城。
四.在租面积：55㎡，75㎡，110㎡，118㎡，138㎡，155㎡，165㎡，215㎡等
五.租金价格：30元/平米起
六.物业管理：5元
车位：800个，停车** 租300平米送免费停车位一个
七.电梯：客梯4部 货梯1部 消防梯1部
八.项目优势：周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。地处深圳中轴线，大龙华商圈，地处商业中心区，交通非常便利，好招工！
九.周边配套：刘厨湘菜馆、海鲜鱼馆、皇茶、黄闷鸡、鲜味快餐厅等


欢迎来到深圳市万众孵化园有限公司网站， 具体地址是广东深圳龙华区深圳市龙华区民治大道万众城862号，联系人是丁经理。
联系手机是13760313136, 主要经营深圳写字楼出租，深圳龙华写字楼，深圳南山写字楼，深圳福田写字楼，深圳坂田写字楼，深圳北写字楼，星河WORLD写字楼，星河WORLD租赁中心，星河WORLD招商中心，天安云谷写字楼，天安云谷租赁中心，展滔写字楼，万众孵化园，。
单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。