转让天津10亿融资租赁公司操作流程

融资租赁公司如何接入央行征信系统
随着全国融资租赁业务快速发展，对于融资租赁公司来说，其竞争优势较终都将通过风控能力予以体现，而风控的关键就在于交易背后的征信体系，若融资租赁公司接入到央行征信则能大大提高其风险控制能力。
目前，各类融资租赁公司的业务形态多且杂，而能够接入央行征信系统的都是持牌公司。所谓持牌公司分为两类：一类是“一行三会”发牌照的金融公司；另外一类又可以分为两个小类，第一类是地方金融办或金融局批准开展类金融业务，如小额贷款、融资性担保公司等，第二类是商务部监管的类金融机构，如融资租赁、商业保理公司等。以上几种持牌公司具备了申请接入央行征信系统的基本资格。
接入的央行征信系统，即金融信用信息基础数据库，是由总行直属事业单位“中国人民银行征信中心”来负责建设、运营和管理。根据**2013年颁布实施的《征信业管理条例》*29条规定：从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。目前除了一行三会所管辖的金融机构以外，对于类金融机构，国家没有一个强制性的要求，采取自愿接入的原则，其中可接入征信系统的类金融机构包括小额贷款公司、融资性担保公司、融资租赁公司、商业保理公司等，并明确了类金融机构接入央行征信系统的权利和义务。
那么，符合条件的融资租赁公司如何接入到央行征信系统呢？目前有两种模式，一是“接口接入”模式，二是“平台接入”模式。针对融资租赁业务规模比较大、资本较为雄厚的机构，都会有自己的业务系统，就适合采用“接口接入”的模式；另外一种“平台接入”模式，适用于那些业务量较少、自身又没有业务系统的融资租赁公司，它们可以选择使用资信的“LSP融资租赁综合服务平台”，进行日常租赁业务管理，并通过平台提供征信模块实现征信系统接入。目前已经有近40家融资租赁公司在使用LSP平台，有4家融资租赁公司已经LSP平台顺利完成央行征信系统报数验收并上线，另有11家融资租赁公司的正在报数验收过程中。
按照征信中心关于征信系统机构接入的相关制度规定，融资租赁公司接入央行征信的流程，从申请接入到开通查询权限，分为三个阶段：接入申请阶段、接入准备阶段、报数查询阶段。不管是“接口接入”模式还是“平台接入”模式，流程是相同的，由于LSP平台已经内嵌了标准的征信接口报数模块，选用“平台接入”模式的机构，接入准备阶段所需的时间将可能大大缩短。以下为具体的三个阶段的内容。
融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式：

退租法
商租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式法。
续租法
商在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。
留购法
商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权，承租人获得租赁物的所有权，进行固定资产投资，这种方法对出租人﹑承租人均有利，所以，融资租赁合同期间届满后，对租赁物的处理一般多采用这种方式法。
一、融资租赁的基础问题
1．什么是融资租赁？
2．融资租赁交易有三套规则吗？
3．怎样理解租赁、融资租赁、经营租赁和金融租赁？
4．融资租赁的本质是什么？
5．我国的融资租赁业经历了怎样的发展与变迁？
6．我国的金融租赁公司经历了怎样的发展和变迁？
7．我国的融资租赁业是怎样出现“认知问题”的？
8．葛斯盟对我国融资租赁业的预言对我们有怎样的启示？
9．经营租赁在我国有怎样的一些往事？
10．什么是支持融资租赁的四大支柱？
二、融资租赁的法律法规
11．我国的法律法规分为哪几个层次？
12．融资租赁的法律包括哪些内容？
13．怎样处理《合同法》分则中没有列名的合同交易？
14．什么是**解释？我国融资租赁业有什么样的**解释？
15．融资租赁业的行业监管制度有哪些变更？
16．为什么划归租赁类型必须遵守一致性原则？
17．企业会计准则对融资租赁业的发展有什么积极意义？
18．业内对《企业会计准则——租赁》有怎样的解读？
19．怎样使融资租赁业务区别于银行业务？
20．怎样缴纳融资租赁的增值税？
三、融资租赁公司的管理
21．融资租赁公司的企业管理包括哪些环节？
22．融资租赁公司有哪些涉及计划的文件？
23．融资租赁公司的组织机构有什么特点？
24．融资租赁公司的业务流程有什么特点？
25．什么是首付款？什么是保证金？
26．什么是风险池？风险池有哪几种类型？
27．什么是回购？怎样化解设备回购的风险？
28．融资租赁公司管理意义上的控制包

一文看懂金融租赁和融资租赁


银监会有关部门负责人就贯彻落实《**办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》答记者问中，面对记者关于“金融租赁公司和融资租赁公司两类机构有哪些主要区别？”问题作出以下回答：
一是机构性质不同。融资租赁公司是一般工商企业，金融租赁公司是金融机构。打个简单比方，融资租赁公司与金融租赁公司的区别，类似于小额贷款公司和商业银行的区别。
二是商事属性不同。融资租赁公司注册资本是认缴制，金融租赁公司注册资本是实缴制，先证后照。
三是业务性质不同。融资租赁公司资金来源除了资本金以外主要是银行借款，其与商业银行是一般企业和商业银行的关系。金融租赁公司资金来源除资本金外，还能吸收股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债券等，融资成本低，资金吸纳能力强，其与商业银行属于金融同业的关系。
四是监管主体不同。融资租赁公司由地方**监管，金融租赁公司是由**银行业监督管理机构依据银监法实施监管。
金融属性
融资租赁是金融与贸易结合的产业，但人们似乎更愿意关注它的金融名称，放大金融在融资租赁中的作用。他们把自己定位在“金融”领域，似乎社会地位更高一些，更能显示自己的才华和智慧。然而对融资租赁的金融属性却很少有人知道，常把投资的做法叫金融，把自己去银行借款买设备再租给承租人，赚了算承租人的，赔了算出租人的做法叫给承租人融资。
尽管租赁会计准则上说融资租赁是风险和报酬全部转移给承租人的租赁，但实质上，当承租人无力还款的时候，租赁物件收不回来，或者收回来卖不出去。较终的损失都是由租赁公司承担。这是不折不扣的投资行为，而且是风险投资。虽然也含利息，但并不是什么真正的金融行为。在国外因市场环境成熟，可能风险全部在承租人。但在中国，租赁的收益在承租人，风险却全部压在出租人身上。承租人拖欠算再贷款，赖账算纯利润，并没有转移出去。
所谓“金融属性”是指租赁资产含有利息，且具备收益性、安全性和流动性的特质。只有符合全部条件的租赁资产才算是“金融资产”，才具备金融属性。要把租赁资产做到可流动，就需要融入许多增信技术，需要对租赁项目包装设计的专业技巧，还要有承担项目失败的风险能力。因此要把融资租赁资产做成金融资产，需要知识含量和操作技能。要把融资租赁说成是金融业务，但租赁资产不可流动，实质上就是自我感觉良好，只能满足投资欲望，不能保证投资收益。
收益性
商人都是逐利的。租赁资产要进入资本市场首先要具备收益性。否则项目再安全，对他们依然是没有吸引力。目前他们的标准是租赁收益率必须大于10%以上的资产，才会考虑购买。融资租赁要走向市场，没有足够的收益率是不行的。有些租赁公司把安全性放在**位，实际上就是不愿意对项目承担风险，因此这样的租赁资产资本市场是不感兴趣，只能在资金市场流动。
安全性
任何一个出资人都关心他们的资全，但在利益的驱动下他们愿意担当一些风险以换取高收益。但不是安全性高的资产，他们也不愿意去做。租赁公司要有把租赁资产卖出去的打算，安全性还是必要的。但是如果像银行信贷员那样只找大型国企、央企做项目，认为一旦出问题，自己不用承担责任，由国家主权信用来**，这样的安全性其实不安全。

融资租赁公司与金融租赁公司的区别
融资租赁公司与金融租赁公司的区别主要是从监管体制来区分。在我国，融资租赁业务的管理分别归属于银监会和商务部。两家主管部门管理的融资租赁公司的区别主要表现在：
（1）银监会主管的融资租赁公司名称中均有“金融租赁”字样，通常简称金融租赁公司。而商务部主管的融资租赁公司名称中则不得含有“金融租赁”字样，通常称之为融资租赁试点企业。
（2）适用法规不同。银监会主管的金融租赁公司主要适用法规为《中国银行业监督管理**非银行金融机构行政许可事项实施办法》和《金融租赁公司管理办法》，而商务部主管的融资租赁试点企业主要适用《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》、《商务部、国家税务总局关于加强内资融资租赁试点监管工作的通知》。
（3）业务范围和融资方式不同。根据《商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知》*八条之规定，商务部主管的融资租赁试点企业不得有以下行为：①吸收存款或变相存款；②向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款；③有价证券投资、金融机构股权投资；④同业拆借业务；⑤未经银监会批准的其他金融业务。同时，根据其*九条规定，融资租赁试点企业的风险资产（含担保余额）不得**过资本总额的10倍。

融资租赁一般概述
由于资信等级不高、实力较弱，中小企业很难从银行取得贷款。融资租赁由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。金融租赁也有利于促进企业技术改造，避免更新设备时处理旧设备的麻烦，从而加快设备更新。
(一)融资租赁的定义和主要特征
融资租赁指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权较终可以转移，也可以不转移。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。
融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时较终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责。