保温、隔热
陶粒由于内部多孔，故具有良好的保温隔热性，用它配制的混凝土热导率一般为0.3～0.8W/（m·k），比普通混凝土低1～2倍。所以，陶粒建筑都有良好的热。
耐火性优异
普通粉煤灰陶粒混凝土或粉煤灰陶粒砌块集保温、抗震、抗冻、耐火等性能于一体，特别是耐火性是普通混凝土的4倍多。对相同的耐火周期，陶粒混凝土的板材厚度比普通混凝土薄20%。此外，粉煤灰陶粒还可以配制耐火度1200℃以下的耐火混凝土。在650℃的高温下，陶粒混凝土能维持常温下强度的85%。而普通混凝土只能维持常温下强度的35%～75%。
抗震性好
陶粒混凝土由于轻，弹性模量低，抗变形性能好，故具有的抗震性能。在1976年唐山大地震中，天津建造的4栋陶粒混凝土大板建筑均基本完好，并能照常使用。而其周围相当数量的砖混建筑都不同程度地受到震害。这虽然与建筑结构体系有关，但是陶粒混凝土具有优良的抗震性能也是一个重要原因。。
吸水率低，抗冻性能和耐久性能好
陶粒混凝土耐酸、碱腐蚀和抗冻性能优于普通混凝土。250号粉煤灰陶粒混凝土，15次冻融循环的强度损失不大于2%。1976年有关部门对自1985年以来所建的陶粒混凝土工程进行了实测，结果表明，无论是预制的还是现浇的，室内的与室外的，所含钢筋均未锈蚀，测的碳化深度一般不大于30mm，后期强度还可以继续增长。由此可见，陶粒混凝土是一种优良的建筑材料，应大力推广使用。
抗渗性优异
据多次，陶粒混凝土的抗渗性能优于普通混凝土。以20MPa陶粒混凝土与普通混凝土为例，经多次进行比较，普通混凝土的抗渗指数为B6，而陶粒混凝土则可达到B18至B25。因此陶粒混凝土是制作水坝，地下工程的优良建筑材料之一。
陶粒具有优异的性能，如密度低、筒压强度高、孔隙率高，软化系数高、抗冻性良好、抗碱集料反应性优异等。特别由于陶粒密度小，内部多孔，形态、成分较均一，且具一定强度和坚固性，因而具有质轻，耐腐蚀，抗冻，抗震和良好的隔绝性等多功能特点。利用陶粒这些优异的性能，可以将它广泛应用与建材、园艺、食品饮料、耐火保温材料、化工、石油等部门，应用领域越来越广，还在继续扩大。在陶粒发明和生产之初，它主要用于建材领域，由于技术的不断发展和人们对陶粒性能的认识更加深入，陶粒的应用早已**过建材这一传统范围，不断扩大它的应用新领域。现在陶粒在建材方面的应用，已经由下降到80%，在其他方面的应用，已占20%。随着陶粒新用途的不断开发，它在其他方面的比例将会逐渐增大。1.应用于配制轻骨料砼
陶粒可以配制CL2.5-CL45Mpa，密度小于1950kg/m3的轻骨料砼。
2.应用于生产轻质砌块
用陶粒生产的轻质砌块具有节能环保、轻质高强、隔音隔热、耐火防潮等优良性能。
3.应用于生产轻质墙板
用陶粒生产的轻质墙板具有重量轻、强度高、保温、隔热、隔声、耐火、防潮性能好、抗震、抗冲击、收缩小等优良性能。
4.应用于天面隔热、找坡
陶粒用于天面隔热找坡具有隔热效果明显；整体性好，施工简便；抗压强度高；可*性使用，屋面可以承重，且钢筋砼结构*找坡，用以按使用要求铺设排水坡度，大大方便设计和施工。
5.应用于楼地面、管道、厨、厕和软基础的回填和垫层
陶粒用于垫层可楼层的保温、隔热、隔音及承载力，可方便地面中管线的布置和安装，可防止楼地面回潮；用于卫生间厕盆、浴缸回填，大大减轻楼面荷载；可方便的实现公路软基础的处理。
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