一、厂房结构承重检测鉴定常见原因分析：
一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
二点：施gong质量不良，包括施gong人员的技术不过硬，和材料偷gong减料两方面； 三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或出房屋设计功能使用；
四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞设、隧道施gong、gong程设、河流开挖等。
五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩空间等；
七点：过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代筑、老式标志筑等；
八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

二、厂房承载力检测鉴定如何进行检测呢？
一、混凝土内部状况的检测
在实际施gong中，经常会因技术管理和施gong的疏忽造成商品混凝土内部产生疏松、空洞、施gong缝等问题，所以内部状况检测可以及时提出补救措施。现行的一般采用声测缺，根据声时、振幅、波形等 声参量的变化与结构商品混凝土的密实度、均匀性和局部缺陷的状况来判断。
①如果存在缺陷，会出现声波收发通道上的介质不连续，声波路程变长，所以声速差异是判断缺陷的参量之一。
②二个参量是首波幅度高低，因为各介质声阻抗显着不同，使投射的声波产生不规则散射，造成声波的较大损失，绕射到达的信号微弱，使得首波幅度下降。
③接收信号中的频率成分的变化也是声测缺的一个研究方向，其原因是商品混凝土组织构造的不均匀性内部缺陷，使探测脉冲在传播过程中发生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判断缺陷的一个参量，声波在缺陷的界面上的复杂反射折射使声波传播的相位发生差异，叠加的结果导致接收信号的波形发生不同程度的畸变。

（1）厂房安全检测鉴定的途径  
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。 
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。 

（2）厂房安全检测鉴定的条件  
在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？ 
1、在房屋筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全检测鉴定符合安全条件后，方可设置。 
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量检测鉴定符合安全条件后，方可施gong。 

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量检测申请房屋鉴定。 
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全检测申请房屋鉴定。 
6、兴大型筑或者有桩基、地下筑物和构筑物等设项目的，设单位应当在开gong前向房屋安全检测申请对施gong区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。