石龙工业地皮，广恒地产服务好欢迎询价

 已办，理金融抵，押的工业用地不得转让。、有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办，理。
	按**程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办，理转让。
	实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办，理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办，理转让或收回土地使用权。
	共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。
	土地权属有争议的不得转让。
	**已列入收回土地使用权的，不得转让。
	 1、卖出方要提供的资料：营业执照(复印件)、法人代表身份、委托书、法人代表及代理人身份(复印件)、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程(复印件盖公章)、购厂房合同、购房票(复印件)、产权证、信封
	2、买入方要提供的资料：评估报告(复印件)、所有购房人的身份及图章
	3、银行要提供的资料：营业执照(复印件)、法人代表身份、委托书、
	4、厂房出售过户预计产生的费用：契税、、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳
	5、交契税所需资料：厂房出售合同(原件一份、复印件一份)、厂房售票(原件一份、复印件一份)、所有购房人身份复印件
	六、领取房产权证：房地产交易中心接受办过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份及图章，带好购房票原件，领取房产权证
	 工业用地可以转让吗?工业用地如何转让?工业用地转让流程是怎样的?下面广恒小编来为你解答，希望对你有所帮助。
	工业用地能否转让
	首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。接手后也可以转让，双方签订转让合同，办，理土地使用权转移登记手续即可。
	工业用地如何转让
	工业用地转让流程
	1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办，理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份明等资料。
	2、审查
	接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投，资开发、利用土地的，抵，押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办，理转让手续，并在15日内通知转让当事人。
	如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
	 工业地产买卖通常涉及增值税、、土地增值税、契税、个人或企业所得税等，尤其是工业地产买卖，各种税费占增值额的一半以上。然而，很多买卖双方却不知道工业地产买卖，除了我们通常知道的直接买卖外，还有三种不同的交易方式可供选择，而且这些交易方式可能为您节省高额的税费。
	交易方式一：工业地产直接买卖
	工业地产资产直接买卖，这种交易方式是我们较常用的一种交易方式，即由买卖双方直接签署房地产买卖合同，而后去不动产登记部门办转移登记即可。
	优点是：
	对于买卖双方来说法律风险均较低，尤其对于买方来说，若在交易中进行资金监管，可以说对买方来说是较为安全的交易方式！
	缺点是：
	税费过高！对于工业地产买卖来说，卖方需要承担增值税、土地增值税（增值额的30-60%）、企业所得税或个人所得税、；而买方则需要承担契税、以及交易手续费等其他登记费用，上述税费可以说占据增值额的一半以上。有些买卖双方为了税费，不惜通过签署黑白合同，做低房价来逃税，很显然这种方式违反了国家法律法规的规定，一旦被税务机关查证，不但要全额补缴税款，还需要面临罚款，严重一点可能要承担刑事责任。
	对于买方来说，交易风险不可控！这种交易方式对股权转让方来说，交易风险相对较小，但是对买方来说却难以控制法律风险，买方要承受目标公司所有的或有债务及以前经营过程中积累的各种法律风险，而且很多受让方在交易中，不聘请律师提供法律服务，更加难以防范股权转让中的法律风险。笔者曾经所接的股权转让纠纷诉讼案，件中就有几起这类案例，纠纷产生的原因有目标公司对外担，保需要承担连带责任的、有因对外负债需要承担责任的、有面临行政处罚的等，更有一个案例是股权转让后因目标公司在股权转让前的对外，，需要承担，责任，致使公司资不抵债的。