开远市房屋加建检测中心

深圳市住建工程检测有限公司

开远市fang屋加建检测中心

fang屋加层改造检测鉴定主要内容

1、收集调查：收集相关设计文件、施gong资料，调查建筑物的使用历史。

2.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)；

5.上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

7.结构复核计算：复核计算fang屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施

fang屋加层需要满足哪些条件：

申请fang屋加层或拼建，必须征得fang屋产权所有人的同意，按规划管理规定审批，并须符合以下管理和技术要求：

1、fang屋加层设计必须由具备相应资质的设计单位承担，并应符合《上海市城市建设规划管理条例》和有关技术规定，以及本市fang屋结构抗震加固的有关规定。

2、fang屋加层，须事先由经核准的fang屋质量检测单位，对加屋fang屋进行技术鉴定，并提交书面鉴定报告。

3、fang屋加层或拼建必须综合考虑加层后给排水、煤气及供电增容的可行性，并征求**公用管理部门的意见，保证地区公用设施的正常运行，并承担增容改建的费用。

4、fang屋加层或拼建的设计必须与原fang屋和周围环境相协调，立面处理、外墙面用材及色彩应与原fang屋保持一致。

5、申请fang屋加层或拼建，应附设计方案，结构鉴定报告及公用设施可行性报告，按市和区、县的“分权明责”规定，报送fang管和规划管理部门审批，并核发加层建设gong程规划许可证后，方可施gong。

6、fang屋加层或拼建的施gong，必须由相应资质的施gong单位承担，并严格按照批准的图纸施gong。施gonggong程质量由市fang屋修缮gong程质量监督站负责监督。

7、fang屋加层或拼建施gong应采取相应保护措施，**原fang屋使用

单位、居民的正常使用和合法权益，使原有居民的居住条件得到适当改善，并事先做好居民gong作。