科兴科学园招商处 一手物业直租 南山科技园

科兴科学园-研发总部基地 写字楼租赁：曾经理
主推面积：230/450/700/1000平/整层
标 准 层：1800-2200平
使 用 率：**高使用率约80-85%
标准层高：3.9m
空调系统：美国约克水蓄冷24小时分户计量
电 梯：芬兰通力电梯
物业公司：正中物业
管 理 费：16.5元/平
停 车 位：约5000个
停 车 费：600元/月，固定位2000元/月
交付标准：带装修交付
租 金：161元/平（含税）
自然、科技、生态、人文、休闲的低密度生态办公环境，4万平方平台花园，绿化率达52%，是深圳市**将花园植入写字楼的建筑，是科技园**体量蕞大、规划蕞为完善的商务综合体。
国际会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅，2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园二期D栋将与已建成的A、B、C栋组合形成气势磅礴的商务综合体楼群。
二期办公楼由3栋独立的**高层塔楼组成，为南山**产业园标志性建筑楼群。
项目设置有****写字楼、餐饮体验中心及高端会所，形成一座立体城市。
这座摩天大楼、生态园林、体验消费**结合的立体城市，将形成深圳乃至国际的焦点，成为巨大的财富引擎。
在租面积：200平至1万都有，一期办公室精装，二期毛坯。户型方正，使用率8成。
优 势：现楼带装修，与腾讯、招行等成员为邻，地铁口物业，享6万平臻熟商业配套
地址：南山区科技园科苑路15号科兴科学园
地铁1号线 深大站A4出口800m

项目位于南山科技园中区科苑北路，雄居南山高新产业园中芯，高级研发总部，深圳高新区核芯，世界五*AECOM园林设计

项目设置有****写字楼、餐饮体验中心及高端会所，形成一座立体城市。

科兴科学园位于深圳南山**产业园核心位置，体量磅礴，配套完善。
科技园高使用率写字楼出租，科兴科学园8成使用率写字楼出租
详情咨询：曾经理
目前很多企业找办公室都会遇到使用率比较低写字楼，而位于科技园核心区域的科兴科学园却以80%至85%的实用面积笑傲科技园.
研发园区科兴科学园一直以务实的精神服务园区的企业。吸引着各类研发，科技公司入驻，其中代表：腾讯游戏研发总部，招商银行……等一批优质企业。
科兴科学园可出租面积：220平方米至4000平米，各种面积段都可以提供，包括各种朝向，高低楼层。
租金价格：160元每平方米含税，
物业服务费：16.5元每平
空调：24小时供应计电费，非常合适加班企业
欢迎各地企业来电咨询，现场考察，物业直租，免中介费
国际会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅，2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，以巨大的交利助力企业商务贸易往来，打造国际商务较速，配以国际标准的高端办公商务配套，以掌握高端商务核心价值的一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求
欢迎来电咨询租赁相关事宜。一手开发商直租写字楼。


科技园写字楼的使用率是多少？
答：现在开发商直租的**写字楼使用率都在60%-82%之间。低于这个数值的一种是**高层写字楼，起码300米高以上。一种就是2手房东的。
科兴科学园使用率就非常高在78%-82%之间。