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加装电梯意见不一邻里生矛盾 社区协调作用很重要

 “比我们预想好太多，通透敞亮而且噪音很小。”22日上午，家住经十一路某单位宿舍的宋先生来到英雄山路201号院4号楼。在亲自体验了这栋楼加装的电梯后，他紧皱的眉头放松了。作为济南市首部投入使用的老楼加装电梯，4号楼的电梯已经投入使用8个月。业主代表王其章称，自打去年12月加装电梯项目一开工，便吸引了全济南的关注，每天都有不少市民前来“取经”。普遍的情况是:高低层业主因电梯噪音、采光等问题，达不成一致意见，只好都来亲身感受一下。

截至7月底，济南市内五个试点区共计123个单元楼已经开工建设加装电梯，其中经质监部门验收备案投入使用的有24部电梯。尽管进展喜人，但济南市房管部门相关负责人也曾透露:因增设电梯后，楼上、楼下业主固有的受益不均，导致了业主之间矛盾**，虽然加强了街道办事处的组织协调工作，但是仍有众多项目因此告吹。

老楼加装电梯一旦协调不成功，直接的后果便是邻里关系紧张，导致社区不和谐。济南不少老旧小区正在发生着这样的事情。“现在低层业主看见我们，都躲着走。”家住千佛山东路一小区的王女士称，加装电梯一事让原本满是祥和气氛的单位小区变得“暗流涌动”，“多年的老朋友，甚至避而不见。”

“业主之间沟通充分与否，也是加装电梯成功与否的关键。”除了电梯本身技术业务，汤修贵每天应对的便是——协调统一业主意见，促成加装电梯。“每天都会接触到这样的事情，有的单元楼能开七八次协调会。”

如何成功让旧楼加装电梯？这栋老楼有妙招

旧楼加装电梯现在成为了人们生活关注的焦点，对于旧楼是否加装电梯或者是如何成功的加装电梯，简直仁者见仁智者见智，大家都有不同的看法。不过，很多旧楼加装电梯都有了成功的案例，差不多在三年的时间内，这栋老楼完成了旧楼加装电梯9栋，并且现在也还在进行中，在这仅仅只有36栋老楼的地方，能够加装这么多的电梯，可以说是堪称奇迹的了。那么，它到底是怎么做到的呢？

旧楼电梯加装

首先，“旧楼加装电梯绝大部分居民积极性都很高，但在涉及公共场地使用、费用分摊等实际情况时意见分歧却较大。通过充分的协商议事，有利于集思广益、化解矛盾、统一意见，顺利推进旧楼加装电梯工作。”

旧楼电梯加装

其次，老楼加装电梯公司，在实践中，社区定期召集楼宇相关居民召开民情议事会，集中研究并协调解决旧楼加装电梯过程中出现的业主意见不一致、建设资金筹措难、报装审批程序复杂、无人牵头组织实施等难题。街道、社区党组织充分发挥核心堡垒作用，整合区域内党政社企群各类组织资源，积极协调涉及加装电梯的职能部门现场办公，老楼加装电梯补贴，指导施工单位优化电梯加装方案，信宜老楼加装电梯，协调不同意见，将矛盾化解在源头，这些做法大大加速了旧楼加装电梯的步伐。

旧楼电梯加装

后，解决旧楼电梯加装难题，如何引导组织居民进行有效协商，湖南兆禹电梯这里有三个小妙招：

1，社区通过问卷调查、走访等方式，掌握居民旧楼电梯加装意愿以及意见建议，做到有的放矢。

2，老楼加装电梯电话，社区引导有意向加装电梯的旧楼宇成立筹备小组，引导业主中有责任、有担当，敢于解决问题的老**加入并担任小组组长，推动所在楼栋加装电梯工作顺利实施。

3，社区还引导居民设立楼层层长，充当“润滑剂”。设立层长后，由层长先统一每层住户意见后再进行协商，在*5次业主会议上终于达成一致意见，完成了旧楼电梯加装工作。

继批165个老旧小区要改造后，

14日，广州市城更局发布了

今年*二批改造计划！

再加码的422个老旧小区改造名单，

全部公布！

另外，加装电梯又给力了，

除了补贴外，

好几个区都立下加装目标，

很快可以住进电梯房了！

快来看看这些要大改造的旧房小区，

有没你家？

加码改造422个旧小区 这三个区

昨日，市城市更新局公布了《广州市2018年城市更新年度计划（*二批）》，其中422个老旧小区微改造项目的具体名单披露，越秀、荔湾、天河的数量和安排资金。加上列入今年批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目，列入今年城市计划的老旧小区达到了587个。

今年5月，市**审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划（*二批）》，列入本次计划的正式项目共计428个、25.93平方公里。其中老旧小区微改造项目422个、24.20平方公里；片区策划项目1个、1.23平方公里；旧村庄综合整治项目1个、0.42平方公里；国有土地旧厂自主改造项目3个、0.06平方公里；土地整备或**收储项目1个、0.02平方公里。

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