1985园中园-管理处

科学、规范的管理制度
现代化写字楼技术含量高、管理范围广。所以，物业管理公司要积极探索制定并不断完善管理制度，使整个管理工作有章可循，有据可依，让写字楼管理科学化、制度化和规范化。要有高素质的员工队伍，高技术的管理手段，高标准的管理要求。
周密的管理
写字楼安全保卫工作十分重要，它不仅涉及国家、企业和个人财产与生命安全，还涉及大量行业、商业、部门机密。由于写字楼一般在办公时间开放，所以，管理难度非常大，必须加强防范，建立健全各种值班制度：一，坚持非办公时间出入写字楼的检查登记制度；二，坚持定期检查楼宇防盗与安全设施制度；三，坚持上下班交接检查制度；四，加强前门、后门的警卫及；五，坚持值班巡查，力求做到万无一失。六，物业管理公司应全面建立客户档案，熟悉客户情况，增加沟通了解，做到心中有数，确保客户的人身和财产安全。
加强消防管理服务
由于写字楼规模大、功能多、设备复杂、人员流动频繁、装修量大，加之高层建筑承受风力大和易受雷击，火灾隐患因素比较多。因此，写字楼对防火要求很高，应特别注意加强对作的管理。一定要教育员工、客户遵守用火、用电制度，明确防火责任人，熟悉消防基本知识，掌握防火、救火基本技能，加强防范措施，定期检查、完善消防设施，落实消防措施，发现问题及时处理，彻底消除事故隐患。
视清洁服务

写字楼消防安全
写字楼消防安全一直都是租户和非常关注的问题，每天写字楼工作的大家是否真的了解相关的消防知识防范于未然了解写字楼里相关的消防知识掌握火灾逃生技巧或许在必要的时候能发挥至关重要的作用秋冬季历来是火灾多发季节。由于气候干燥，天气寒冷，用火用电情况大量增加，起火原因增多，火灾危险性加大。为了加强秋冬季防火用电安全，提高们的消防安全知识，每天高层写字楼办公的我们，怎能不好好学习下高层写字楼消防知识呢？预防火灾从小事做起从自我学习做起

装修公司的挑选：一个好的装修公司能给咱们省去很多繁琐的工作，同时会使得装修更具有全局的规划性。咱们不要被市面上那些看起来省钱的“装修游击队”所利诱，他们当然看起来比正规的装修公司省钱，但装修质量通常会达不到要求，常常需求二次加工，从而造成资金和时间的糟蹋。
前期装修的统筹规划：办公室装修要想省钱，前期装修的统筹规划和规划一定要做的很明白，这是整个装修规划省钱的前提条件。将办公室的规划、用料、询价和预算等都通通做到位，你的前期准备工作做得越充分，日后的装修速度和功率才干越快，实践耗资也就会越低。还值得注意的一点是，自己收购物料、资料的装修务必要提早和施工公司一方联系沟通好，以便工地上知道提早多长时间可资料准备好，避免耽搁工期。
装修资料的挑选：办公室装修想要省钱，装修资料肯定是重中之重，挑选适合的规划装修资料，常常能到达物美**的作　在装修的时分花钱要花到刀刃上，该投入的时分有必要投入，不该省的环节不能省，由于一味的追求省钱，而疏忽了装修质量，可能会得失相当。

高层写字楼的火灾特点
1、蔓延迅速。由于高层写字楼内部有大量可燃易燃物，各种竖井、管道多，一旦发生火灾会迅速通过内墙、门走廊、楼梯间、电梯井、管道井等向四周和上下蔓延。
2、烟雾弥漫。由于高层建筑内装修一般有大量木材、织造品、塑料、橡胶等，发生火灾时，燃烧物会产生大量浓烟和一氧化碳有毒气体。
3、被困人员多。高层建筑发生火灾时，楼梯间和电梯等主要通道被烟火封锁，着火层人员疏散困难。
4、扑救困难。高层建筑发生火灾时，普通电梯不能使用，即使是消防电梯，在火灾中也是不可靠的，楼层越高，消防员到达着火层的时间就越长，火势发展就越大，扑救就越困难。
5、 平时要注重办公电器的保养，一旦发生破损和线路老化要及时维修。外出前请检查电器是否断电，室内配有灭火器等，做到防患于未然；
6、 不要使用大功率电器，不要同时使用几种功率**过1000瓦的电器，以免线路**负荷引发火灾。切勿在室内乱拉、乱接电线，电路熔断器请不要用铜丝、铁丝代替。