畜牧养殖场拆迁评估-西安畜牧养殖损失价值评估-鸡鸭鹅养殖损失价值评估

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养殖场评估的评估对象:包括养殖场的房屋建筑物构筑物及其附属设施，如管理用房办公室、 住房、厌氧池、化粪池、排污他、水井、水塔、沼气池、消毒池等等，养殖场的生产设备设施如养殖工具，养殖生产线，养殖设备，笼等等。养殖场的管道、沟渠、堡坎、地坝、道路、地泵、地磅等等。
畜牧养殖损失价值评估，养殖场搬迁补偿：
对于养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。

禽类损失估算方法：
在饲养过程中，停水停电、噪音干扰等因素能够导致禽类发生应激反应，这些反应会造成不同程度的危害，轻者可使其采食量减少，饲料转化率降低，导致发育不良，生产性能下降；重者可破坏其*功能，机体防御机能下降，甚至引起。

估算对象：
一、对于因施工等需要搬迁或拆迁的养殖场设施设备的补偿，按照当地或相关部门公布的标准来执行，这里仅对受影响的畜禽生产受损部分作估算。
二、以产肉为主的畜禽产品，以畜禽本身为估算对象；以产蛋、奶、毛等为主的畜禽，以其主要经济功能和价值估算，必要时，将畜禽与其产品分开估算；以孵化幼崽为主的畜禽，将畜禽与其幼崽分开估算。

畜牧养殖损失价值评估，养殖场停产停业损失：
一般来说，规模养殖场都是办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。
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