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个人出租非住房(商铺、写字楼)营业税:租金收入*5%(起征点5000元,5000元以下免)城建税:营业税*7%(不含涉外个人)教育附加税:营业税*3%(不含涉外个人)房产税:租金收入*12%城市房地产税(涉外个人):房产原值*1.2%*(1-30%)土地使用税:每月土地使用税=(建筑面积/总楼层)*(税额/12)印花税:租金收入*0.1%个人所得税:月租金收入-月税费-修缮费用=A如果A大于4000元,个人所得税=A*80%*10%如果A小于等于4000元,个人所得税=(A-800)*10%
?免租期:发展商给客户的一些优惠,不需要交租金,但需要交物业管理费,免租期是在租赁期限内的.如:租期为三年(36个月),装修期为3个月.那客户需在起租前3个月进场装修,客户需要交纳36个月的租金及物业管理费,另外交纳3个月的的装修管理费.租期:发展商交给客户需要交纳租金的月份.免租期一般在租期内,租期内肯定要交物业管理费,租期内实际交租金的平均值.
由此,万国置地顺势推出地处美国洛杉矶的棕榈泉酒店项目,凭借**高区域价值、美国当地**的鼎力支持、J对竞争力的项目品质以及稳定的收益**,一期开盘之时仅一个月就获上千人咨询,排号量不断攀升,之后二期应势发布,仍能保持稳定的固定收益。
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