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房源介绍:珠光创新科技园4栋3楼(共6层)
面积:122-131平米,4个户型,可合并出租
价格:租金65元/平/月,管理费6元/平/月
装修:毛坯,办公室出租,可提供装修
看房时间:来电预约,随时看房
此房源位于珠光创新科技园4栋3楼,背靠塘朗山,视野开阔,户型方正,采光和通风良好,可容纳15-20人办公。深灰色屋顶与暗色地毯相得益彰,使整个办公空间显得简洁宽敞。距7号线珠光站10分钟,上下班出行便利。是中小团队办公的良好选择。
如需其他更多面积户型,欢迎来电!业主直租,非中介,无杂费。
写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所较关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是因为那时经济相对落后,城市发展水平较低,地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言,企业**度不高,企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时,企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施,对运营成本则不大重视。
现在的情况相反,当企业选择写字楼的时候,首先考虑就是运营成本或办公成本,离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏,这也是企业对股东负责,对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是,作为企业写字楼选址关键点的办公成本,包含许多方面,租金只是其中的一项,西丽大学城简装办公室出租,还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言,CBD地区的平均入住成本高,金融街地区比CBD稍低,中关村地区次之。除此之外,企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务,员工关系也是一个参考因素。
一种新的趋势是,除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外,人力资源部门也参与其中,在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便,是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候,要把企业选址当作是企业经营活动的一部分,文化公司办公室出租有补贴,不应只考虑物业本身的软硬件条件,还要考虑财务关系、员工关系。
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