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昆山厂房出租需要交纳哪些税费？

企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花1税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。

企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税，税率为5%.应纳税额＝租金收入×税率。

城市维护建设税随营业税征收，厂房直租，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，昆山厂房直租，税率分别为1%、5%、7%。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。

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房屋租赁合同应包括：

转租的约定有的厂房承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，昆山500平米以下厂房直租，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，昆山开发区厂房直租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

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