亳州商业广场改造加固补强工程施工单位

由于砖混结构选材方便，施工简单，工期短，造价低，耐火耐久性能较好，因此，迄今为止，多层砖混结构房屋是我国现存既有民用建筑中主要的结构形式之一，约占我国既有民用建筑总量的百分之六十以上。然而，由于组成砖混结构的基本材料和连接方式决定了其脆性性质，变形能力小，导致房屋的抗震性能较差，因此砖混房屋在历次地震中的震害比较严重。为了确保人民生命财产的安全，充分利用原有旧房，对旧房分期分批进行抗震鉴定，对不符合抗震要求的进行加固处理，以满足抗震设防要求，是十分必要的。我国人口众多，地震灾害频繁，因此，多途径研究和探索既有建筑物的抗震加固方法，对保证国家和人民的财产和人身安全具有重大的社会意义和经济意义。

二、砖混结构房屋震害破坏的原因分析

从许多有关震害破坏实例、破坏试验和有关资料分析研究中可以发现，多层砌体结构房屋震害破坏的主要情况有以下几方面：

2.1 承重横墙的破坏特征及成因分析。

承重横墙破坏情况主要表现在由剪切变形引起的剪切破坏，一般呈斜向交叉的x型，也即通常所说的交叉裂缝。当墙体高宽比不同时，裂缝的变形形式也有所不同。多层砌体建筑的承重横墙破坏具有以下特点：

2.1.1 一般表现为底层横墙比上层横墙破坏严重，且大部分发生在底层，特别是当上层结构无大开间时尤为严重；

2.1.2 横墙破坏与圈梁设置有重要关系。调查资料表明，遭受震害的砖混结构房屋，在上下圈梁间墙体往往会发现锯齿形塌落破坏，说明圈梁设置对墙体有显着地约束作用。

圈梁可增强纵横墙连接，增加建筑整体性及整体刚度，增加墙体稳定性，提高墙体抗剪能力，约束墙面裂缝开展，抵抗建筑不均匀沉降对建筑造成破坏等；

2.1.3 与横墙门洞大小及布置的影响。横墙墙肢是以其抗侧移刚度的比例来分别承担水平地震作用的。因此，砖墙开洞要适当控制且洞口位置尽量上下对齐，保持一致。开洞位置不能影响纵横墙体整体连接、不要在砖墙上任意预留施工洞。

2.1.4 墙体之间的连接是通过砂浆实现的，砌筑砂浆具有一定的抗压强度，但抗拉强度只有抗压强度的1/10左右，无法抵抗地震时因地震剪力而产生的拉应力，从而使得墙体产生裂缝并*扩大。

三、房屋加固纵墙的破坏特征及成因分析。

纵墙破坏形式有以下几种情况：

2.2.1 外纵墙整片倒塌。主要原因是施工中内外墙没有同时咬槎砌筑，交接处留有直缝或马牙槎；

2.2.2 外纵墙窗间墙剪切破坏。其破坏情况与承重横墙破坏情况相似且多发生在底部1—2层墙体，主要原因是窗间墙抗剪能力较差，外纵墙受内横墙**推破坏。

2.2.3 墙角的破坏特征及成因分析。

墙角破坏主要原因是地震对建筑扭转作用在墙角*产生应力集中，加之墙角位于建筑尽端，建筑对它的约束作用相对偏弱，其破坏形式按墙肢高宽比不同而不同。特别当建筑端部存在在楼梯或大开间建筑，由于其整体刚度相对较弱，墙角破坏更为严重，甚至会出现天棚墙角被局部抛出，也即通常说的“鞭端效应”的现象，危害特别严重。

2.2.4 楼梯间墙体破坏。

大量震害调查资料表明，楼梯间部位的墙体破坏往往比其它部位墙体破坏严重的多，而楼梯构件本身则很少破坏。其主要原因是由于该部位墙体横向支撑较少，其整体刚度相对较弱，从而导致该部位*产生较大变形而破坏。特别是当楼梯设置在建筑端部时，这种破坏更为明显。

2.3 砖混结构房屋抗震加固机理分析

从结构抗震机理出发，抗震加固可以分为减小地震作用加固法、增大结构抗震能力加固法、多道防线抗震加固法。其加固机理如下：

2.3.1 减小地震作用。它主要是通过增大结构周期或加大结构阻尼来实现，一般应用于大型公共建筑的抗震加固，如北京火车站*大厅、北京饭店西楼的抗震加固等。

2.3.2 增大结构抗震能力。如增大墙体抗震性能的外包钢筋混凝土面层（俗称夹板墙加固法）、钢筋网水泥砂浆面层加固法、及砖柱外包加固等构件加固法；增设圈梁、构造柱及钢拉杆的整体加固法；通过增设抗震墙的区段加固法来提高房屋的抗震能力等。这些方法施工相对简单，大量应用于多层的砖混结构当中，尤其是民用建筑中。

四、建筑房屋加固-建筑加固公司

增设构造柱，能显着提高砖砌体的延性。延性的提高意味着房屋抗震能力的提高，特别是构造柱与各层圈梁一起形成砖墙的边框，可箍住开裂的墙体，阻止裂缝进一步开展，限制开裂后墙体的错位，使砖墙的竖向承载力不至于大幅度地下降，从而防止砖墙的坍塌。另外，设置构造柱，可增大房屋的抗侧向变形能力。在墙体开裂后，以其塑性变形和滑移、摩擦来消耗地震能量。特别是构造柱在限制破碎墙体位移方面具有**的作用，它使墙体被约束在其自身的平面内滑移，若摩擦作用继续存在，墙体仍能承担竖向压力和一定的水平地震力，这就是对砖混结构在大地震时所企求的目标—裂向不倒。

增设圈梁的加固机理有如下几个方面：

（1）加强房屋的整体性。由于圈梁的约束作用，减小了预制板散开及墙体出平面倒塌的危险性，使纵、横墙能保持为一个整体的箱形结构，可充分发挥各片墙体的平面内抗剪强度，有效抵御来自任何方向的水平地震作用；

（2）圈梁作为楼盖的边缘构件，提高了楼盖的水平刚度，同时箍住楼（屋）盖，增强了楼盖的整体性；

（3）圈梁可限制墙体斜裂缝的开展和延伸，使墙体裂缝仅在两道圈梁之间的墙段内发生，使墙体的抗剪强度得以充分发挥，使墙体的稳定性得到提高；

（4）圈梁可减轻地震时地基不均匀沉陷对房屋的影响；

（5）圈梁可减轻和防止地震时的地表裂隙将房屋撕裂。

抗震加固设计一般由具有设计资格的设计研究院进行设计，设计时应根据房屋的具体情况，选择恰当的加固方法，使其受力明确、施工方便、经济实用。 综上所述，要保证房屋在地震中不被震垮，确保人们住用安全，就必须对经过鉴定不符合抗震要求的房屋进行有效的抗震加固，以提高房屋的抗震强度、变形能力和整体性。另外，施工单位必须有施工执照，并具有相关施工经验，必须按图施工，并严格遵守有关施工验收规范。所有完成抗震加固的工程，都要认真验收，要做好施工记录，特别是隐蔽施工记录。哟啊保证施工质量，积极采用先进的施工方法。 

墙体的加固施工技术 

1.1面层的加固 

面层加固用于墙体无裂缝并以剪切为主的实心墙，多孔及240mm厚的空心斗砖墙。对有轻微破坏的砖墙，应先将裂缝填塞补严后再做面层。面层加固不适合于砌筑砂浆强度等级小于M0.4的墙体和因墙面严重酥碱或油污而不易清除并不能保证抹面砂浆粘结质量的墙体。 

面层可以做成水泥砂浆面层和钢筋网水泥砂浆面层两种。水泥砂浆面层加固时，厚度宜为20~30mm，水泥砂浆强度等级宜为M7.5~M10，水泥砂浆必须分层抹至设计厚度，每层厚度不大于15mm；钢筋网水泥砂浆面层加固时，厚度宜为25~40mm,钢筋外保护层厚度不小于10mm，网格宜为方格布筋，间距不宜小于150mm，水泥砂浆强度宜为M7.5~M10。钢筋网用??J4~6的穿墙S筋（双面加固时）或用??J4U行筋（单面加固时）与墙体固定。 

做面层前，应将抹灰清除干净，剔刮砖缝，将油漆或瓷砖等光面表层铲除。但切忌将砖表面打毛，以免打酥和松动墙体。做面层前要用水润湿墙面，面层做好后应洒水养护，以防干裂与原墙面脱开。 

二、房屋建筑加固方法有哪些-压力灌浆加固法 

压力灌浆加固法适用于以剪切为主，墙体厚度不小于240mm的，砌筑砂浆强度等级不大于M2.5的实心砖墙。根据砖墙的实际抗震能力和要求，还可和水泥砂浆面层或钢筋网水泥砂浆面层联合加固墙体。 

灌浆一般采用水泥与水溶液重量比1:0.7的浆液材料，水泥标号一般不宜低于425号，水溶液时由水和悬浮剂制成，悬浮剂为聚乙烯醇等。灌浆孔宜每隔1m左右布设一个，厚度不大于360mm的墙体宜两面布孔，孔深一般宜用为30~40mm，孔径稍大于灌浆嘴的外径，孔内应冲洗干净，并用1:2的水泥灌浆嘴固定在灌浆孔中。 

灌浆加固前，应首先用水泥砂浆抹严墙面漏浆的孔洞与缝隙。清水砖墙勾缝不牢时，应将松动部位清理，然后进行勾缝封闭，水泥浆墙面空鼓处，应铲除并以抹面封闭。依照自下而上的顺序进行灌浆，灌浆前，应先在每个灌浆孔内灌入适当的水，灌浆应进行到不进浆或附近灌浆方可停止（灌浆压力控制在200kPa左右）。 

1.3增设抗震墙 

当多层砖墙因横墙间距过大或刚性多层砖房墙体抗震强度不足时，可以增设抗震墙使其满足要求。新增设抗震墙可以是砖砌体，也可以是钢筋混凝土墙或配筋砖砌体的。 

为了使新增设的抗震墙起到良好的抗震作用，施工新增设的墙体时，要使墙体上下与楼板或梁**紧，保证能够传递剪力，两端要与原有的墙体或柱子尽可能地拉结。在刚性地面上砌砖墙时，如承载力不足应重做基础或加固基础。 

三、增强房屋整体性加固施工技术 

2.1多层砖房外加圈梁及钢拉杆 

采用外加圈梁加固多层砖房以提高其整体性，效果显着。一般应**采用现浇钢筋混凝土圈梁，外加固圈梁可采用斜拉杆代替，钢拉杆设置的间距应适当加密，且应贯通房屋的全部宽度，并须设在横墙处，同时应锚固在纵墙上。 

横墙承重的房屋，除**层必须每开间设钢拉杆外，7度区得墙体砌筑砂浆强度等级小于M10的四层迹四层以上的房屋，8度区墙体砌筑砂浆等级小于M2.5的三层及三层以上的房屋及9度区房屋，其楼层宜每开间设钢拉杆。其他情况下，房屋楼层钢拉杆宜每层隔开交错设置，或隔层每开间设置。 

纵墙承重和纵、横墙承重的房屋作为内圈梁的钢拉杆宜在横墙两侧各设一根，无横墙处可不设。一般宜每层隔间设置钢拉杆。多层砖房的每道内纵墙均应用钢拉杆与外山墙拉结。钢拉杆与墙体或圈梁的联结，可以在外墙上或圈梁内通过钢垫板用螺帽拧紧。 

2.2楼盖、屋盖加刚性面层 

在多开间设置的横墙房屋，当楼、屋盖采用装配式钢筋混凝土梁板，而其整体性特别差时，可在楼、屋盖上做30~40mm厚的钢筋网细石混凝土面层，使其成为整体装配式楼、屋盖。对单开间和双开间设置的横墙房屋，为减小结构自重增加对结构抗震不利的影响，一般做20mm的面层即可。 

2.3墙设钢筋混凝土构造柱 

当房屋的总高度**过规定的限值较多和楼梯间在房屋的尽端时，除按要求增加圈梁外，还需要在外墙的阳角处、每隔4~8m内外墙交接处的外侧以及房屋尽端楼梯间两侧横墙的外侧，增设钢筋混凝土构造柱与圈梁及墙连结在一起，以增强房屋的整体性。钢筋混凝土构造柱的下部要做基础，新基础与原外墙基础用压浆锚杆进行拉结。 

在屋盖及每层楼盖处，有钢筋混凝土构造柱的横墙应设钢拉杆，且外墙应设圈梁。如原房屋已有圈梁或现浇钢筋混凝土楼盖时，则该处可不再增设钢拉杆或圈梁，但外加钢筋混凝土构造柱与原圈梁或现浇钢筋混凝土楼盖应可靠拉结。外加钢筋混凝土构造柱宜在每层1/3及2/3高出根据砖墙的类别选用钢筋或压浆锚杆与横墙拉结。 

三、建筑房屋加固砖柱及屋盖的加固 

3.1砖柱的加固 

多层的砖柱需要抗震加固时，可采用钢筋网水泥浆套层、钢筋混凝土套层及四角钢等方法来提高其强度和延性。钢筋网水泥砂浆套层和钢筋混凝土套层，一般都采用直径为??J8~10的竖向钢筋，间距为30mm，强度等级为M5~M10的砂浆，钢筋混凝土套层厚度为60~100mm，强度等级为C15的细石混凝土。 

3.2木层盖的加固 

当房屋的山墙比较单薄时，用墙缆把山墙互相拉结。加固时，先在屋架两侧增设木竖杆，木竖杆的两端用螺栓分别于屋架的上、下弦联结。然后把墙缆的一段用螺栓、方木拉杆与新加的木竖杆联结，另一端穿过山墙的水平灰缝，在山墙的外侧加钢销插紧。 

当木屋架间无支撑时，可每层增设剪力撑。对于砖墙和木屋架软硬间隔布置的屋盖，可用扒钉加强檩木和屋架的联结。无下弦人字屋架的房屋，应在楼层盖处外加钢筋混凝土圈梁、内设钢拉杆。在屋架下弦位置加拉结钢筋或木板的加固措施。 

3.3出屋面女儿墙和小烟囱的加固 

当女儿墙的高度**过了抗震要求，而建筑要求不能拆除时，可以将外加固钢筋混凝土构造柱延伸压**。在两根构造柱之间的女儿墙上适当位置，拆除部分女儿墙，外加钢筋混凝土小立柱，则预后在女儿墙**部加做钢筋混凝土压**，并与构造柱和小立柱整体浇注，提高女儿墙的整体性。 

出屋面的小烟囱可在其外侧用钢筋网砂浆套层进行加固，其具体的加固方法与砖柱加固方法基本相同。