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据统计，80％的广告费用用于广告媒介，媒介选择不当，就有可能造成投入高、效果不好的结果。通常房地产广告可以选用四大媒体：报纸、广播、电视和杂志，还有户外广告，如工地围墙宣传画、巨幅电脑喷画、路牌、灯箱、车身广告、横幅等，这些可统称为'线上媒介'。'线下媒介'也是开发商常用的，像展销会、直邮、赞助及其它推销用的楼书、优惠券、单张（海报）等。广告媒介策略要求开发商和代理商合理选择媒介组合，形成完整的广告空间，扩大广告受众的数量；其次要合理安排广告的发布时间、持续时间、频率、各媒体发布顺序等，特别重要的广告要提前预定好发布时间和版位。 

在这里我们需要引入营销策划理念的品牌建设，即通过一系列的努力，使消费者信任降低消费者选择的成本。在移动社会化之前，企业营销的中心是媒体和营销体系。在资金不充裕的情况下，不少初创企业创始人仍然会选择用少量营销策划公司股权来置换分众闲置的电梯广告及楼宇广告，沈阳文化传播，当然这种方式也不是不可以。销售转型，即快速消费产生行为，营销策划行促销活动带来的消费销售转型。或者通过推出营销策划广告，带来电话咨询和订单交易也是销售转型。销售转变包括两个方面：一是不断获得新客户；二是反复购买老客户，还包括营销策划，为您带来口碑和新客户的成长。过去，交通越来越多，新客户涌入。但是现在流量正在减慢，直接的在线转换变得越来越不确定。

新奇*特是加强记忆度的有效方法，只有鲜明、醒目、新奇才能从众多的广告策划中脱颖而出，在瞬间引起消费者感官和心理的反映，文化传播公司哪家好，激发他们对楼盘产生注重，文化传播公司，激发强烈的爱好和产生美好的联想并较终产生购买行为。因此，房地产广告文案必须推陈出新，针对人们存在的各种心理，广告文化传播公司，包括逆反、好奇心等，做出相应的选择，刻意求新，不落俗套。

新奇*特性原则主要表现在两方面：

1、立意新，文笔新。要做到立意新，文笔新，要必须注重观察生活，从生活中收集来资料，从生活中寻找创新的源泉；

2、卖点*特，寻找卖点的差异性。卖点要是别人没有的，或者是即使别人有但没有说出来，在卖点相同时，要寻找其细微的差别。

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